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Betriebskosten- und Heizkostenrecht (Langenberg, Hans~Zehelein, Kai)
Betriebskosten- und Heizkostenrecht , Zum Werk Das mietrechtliche Betriebskostenrecht ist vielfältig und gerade aufgrund einer Fülle von Vorschriften und höchstrichterlichen Entscheidungen schwer überschaubar. Die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter sowie die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - bereiten erfahrungsgemäß ebenso Schwierigkeiten wie die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Kontrollrechte durch den Mieter. Die Praxis weist daher eine entsprechend hohe Fehlerquote sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch der prozessualen Durchsetzung von Ansprüchen auf. Das hat wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge. Hier hilft das in nunmehr 10. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme. Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet. Vorteile auf einen Blick eine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandelt ausführliches Stichwortregister zum schnellen Zugriff Muster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen Zur Neuauflage Die gesamte seit der letzten Auflage 2019 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden. Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit auf hochaktuellem Rechtstand. Zielgruppe Für Mietanwaltschaft und Mietrichterschaft, Vermieterinnen und Vermieter und Mieterinnen und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwaltung, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Erscheinungsjahr: 20220708, Produktform: Kartoniert, Autoren: Langenberg, Hans~Zehelein, Kai, Auflage: 22010, Auflage/Ausgabe: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Keyword: Instandhaltung; Instandsetzung; Vorauszahlungen; Abrechungen und Fristen; MiethöheverbesserungsG 2020; Pflicht; Zeitraum; Umlageschlüssel; Contracting; Mietpreisbremse; Umlage; MietNovG; Trinkwasserverordnung; Energieeinsparverordnung; Heizkostenabrechnung; Prozess; Wasserversorgung; Stromversorgung; Wohnraummiete, Fachschema: Betriebskosten~Kosten / Betriebskosten~Immobilienrecht~Mietrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Warengruppe: HC/Privatrecht/BGB, Fachkategorie: Wohnraum- und Mietrecht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXXV, Seitenanzahl: 791, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H. Beck, Verlag: Verlag C.H. Beck oHG, Länge: 223, Breite: 140, Höhe: 33, Gewicht: 814, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406737169 9783406691973 9783406664434 9783406636530 9783406588990, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0018, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 38810
Preis: 79.00 € | Versand*: 0 € -
Weinbrenner, Lars: Kündigung
Kündigung , Zum Werk Die Broschüre aus der Reihe "Arbeitshilfen für Betriebsräte" gibt Antworten auf häufige Fragen im Zusammenhang mit Kündigungen. Sie behandelt zum einen die unterschiedlichen Kündigungsgründe und die einzuhaltenden Fristen während des gesamten Kündigungsverfahrens. Zum anderen erläutert die Broschüre, in welchen Fällen Beschäftigte vor Kündigungen geschützt sind und inwieweit Sonderrechte bei Betriebsratsmitgliedern eingreifen. Ferner werden die Beteiligungsrechte des Betriebsrats ausführlich dargestellt. Vorteile auf einen Blick leicht verständliche Erläuterung für die komplexe Thematik Fragestellungen und Antworten aus der Praxis mit kurzen Einführungen, Mustern und den wichtigsten Fragen und Antworten Zur Neuauflage Die Neuauflage bringt die Broschüre auf den aktuellen Stand der Gesetzgebung und Rechtsprechung. Zielgruppe Für Betriebsräte, arbeitnehmervertretende Anwaltschaft, Gewerkschaften, Verbände. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
Funschild Kündigung zwecklos
Größe 22 x 17 cm
Preis: 9.35 € | Versand*: 4.90 € -
WISO Vermieter 2023
WISO Vermieter 2023 WISO Vermieter 2023 - Heiz- und Nebenkosten abrechnen Sie vermieten eine Einliegerwohnung, ein Einfamilienhaus, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen? WISO Vermieter rechnet Ihre Heiz- und Nebenkosten ab. Schnell, sicher und zuverlässig in nur drei einfachen Schritten. Da finden sich auch Einsteiger schnell zurecht. Das alles geht WISO-einfach: Rechnungen eingeben, Umlageschlüssel festlegen und per Mausklick erstellt WISO Vermieter die Neben- und Heizkostenabrechnung. Gute Gründe für den WISO Vermieter Einfache Eingabe Schnelles Anlegen von Objekt-, Wohnungs- und Mieterdaten. Festlegen der Umlageschlüssel und Erfassung von Rechnungen und Zählerständen. Flexible Anpassung Praxisnahe Standard-Kostenverteilungen, bequem anpass- und erweiterbar. Externe und verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung. Heiz- und Nebenkosten Für fünf Wohneinheiten, optional erweiterbar . Geeignet für Einliegerwohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Abrechnung per Mausklick Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung, Zählerverwaltung, automatische Berücksichtigung von Mieterwechseln, Auswertungen, Musterschreiben uvm. Nebenkostenabrechnungen mit Wiso Vermieter 2023 erstellen Wer Immobilien vermietet, egal, ob Wohnungen, Häuser oder ein anderes Objekt, muss in der Regel eine Nebenkostenabrechnung erstellen. Das geht oft mit mühevoller und langwieriger Arbeit einher. Mit der Software gelingt das deutlich schneller, denn die Neben- und Heizkosten der Miete lassen sich damit einfach und zuverlässig berechnen. Dabei muss der Nutzer einfach nur die Rechnungen eingeben und anschließend den Umlageschlüssel angeben. Ein weiterer Mausklick sorgt dafür, dass die Neben- und Heizkosten berechnet werden. Ab sofort sind keine komplizierten Listen und Formulare mehr erforderlich. Wer Wiso Vermieter 2023 kaufen möchten, spart damit auch viel Zeit. Darüber hinaus entspricht jede Abrechnung der jeweiligen Rechtslage. Falls das Mietrecht sich ändert, wird dies automatisch als Update zur Software hinzugefügt. So sind Vermieter immer auf der sicheren Seite. Die Bedienung von Wiso Vermieter 2023 ist einfach und übersichtlich. Daher können auch Laien sie problemlos nutzen. Dennoch lassen sich Kostenarten und Umlageschlüssel nach Wunsch erweitern oder anpassen. Deshalb eignet sich die Software perfekt für alle privaten Vermieter. Wiso Vermieter 2023 kaufen - für wen ist die Software geeignet? Die Software ist ideal für alle privaten Vermieter geeignet, die eine rechtlich sichere Neben- und Heizkostenabrechnung anfertigen möchten. Wer also privat vermieten möchte oder Einliegerwohnungen, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser besitzt und die Nebenkosten eigenständig abrechnen möchte, sollte Wiso Vermieter 2023 kaufen. Dasselbe gilt auch für die Heizkostenabrechnung. Mit der Software gelangt jeder schnell zum gewünschten Resultat. Umlagen und Kostenanteile können automatisch errechnet werden. Welche Gründe sprechen noch für Wiso Vermieter 2023? Um die Software zu nutzen, fragt sie zunächst alle erforderlichen Daten zu den Mietern und Immobilien auf einfache Weise ab. Nachdem dies erledigt ist, müssen die Rechnungen eingegeben werden. Anschließend folgen die Anfangs- und Endzählerstände, beispielsweise für Wasser oder Strom. Nun verteilt die Software alles exakt und korrekt. Das gilt auch für eventuelle Mieterwechsel. Mit wenigen Mausklicks ist es mit Wiso Vermieter 2023 möglich, Neben- und Heizkostenabrechnungen zu erstellen, die für Mieter zudem leicht verständlich sind. Aufgrund der kontinuierlich erfolgenden Updates sind Vermieter immer auf der rechtssicheren Seite. Die Updates erfolgen online. Auch mobiles Arbeiten ist mit der Software möglich Wer Wiso Vermieter 2023 kaufen möchte, kann damit auch mobil arbeiten. Zählerstände können direkt beim Mieter mit einem Browser oder Android-Tablet erfasst werden. Parallel dazu können die Daten online auf den Rechner übertragen werden. Die Abrechnungen lassen sich plattformunabhängig und überall erstellen. Ein Aufpreis wird dafür nicht berechnet. Um die Software mobil nutzen zu können, muss zunächst ein buhl:Konto erstellt werden. Anschließend muss der Benutzer sich anmelden. Seine Daten werden selbstverständlich verschlüsselt gespeichert. Per Google PlayStore muss danach die App auf dem Tablet installiert werden. Alternativ dazu wird Wiso Web im Browser geöffnet. Sobald das erledigt ist, kann der Benutzer komfortabel mit den jeweils relevanten Daten arbeiten. Werden Änderungen vorgenommen, befinden sich diese automatisch auch auf der Software, da sie über das buhl:Konto dorthin übertragen werden.
Preis: 40.95 € | Versand*: 0.00 €
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Welche Betriebskosten sind steuerlich absetzbar?
Welche Betriebskosten steuerlich absetzbar sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art des Unternehmens und der Art der Ausgaben. Im Allgemeinen können Betriebskosten wie Miete, Gehälter, Versicherungen, Werbung, Büromaterial, Reisekosten und Abschreibungen steuerlich abgesetzt werden. Es ist jedoch wichtig, dass die Ausgaben nachweisbar und angemessen sind. Es empfiehlt sich, einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass alle absetzbaren Betriebskosten korrekt erfasst werden.
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Welche Kosten gehören zu den Betriebskosten?
Welche Kosten gehören zu den Betriebskosten? Betriebskosten umfassen alle laufenden Ausgaben, die für den Betrieb eines Unternehmens anfallen, wie beispielsweise Miete, Strom, Wasser, Heizung, Reinigungskosten, Versicherungen, Instandhaltungskosten, Gehälter und Löhne der Mitarbeiter, Marketing- und Werbekosten sowie Verwaltungskosten. Diese Kosten sind notwendig, um den täglichen Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten und sind daher ein wichtiger Bestandteil der Gesamtkosten eines Unternehmens. Eine genaue Aufschlüsselung und Kontrolle der Betriebskosten ist entscheidend, um die Rentabilität und Effizienz eines Unternehmens zu gewährleisten.
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Was ist in den Betriebskosten enthalten?
In den Betriebskosten sind alle laufenden Kosten enthalten, die für den Betrieb eines Gebäudes anfallen. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Müllentsorgung und Hausmeisterdienste. Auch Versicherungen, Instandhaltungsmaßnahmen und Verwaltungskosten können Teil der Betriebskosten sein. Es ist wichtig, dass Mieter und Vermieter klar vereinbaren, welche Kosten genau zu den Betriebskosten zählen und wie sie aufgeteilt werden. Letztendlich dienen die Betriebskosten dazu, die gemeinschaftlich genutzten Ressourcen eines Gebäudes zu finanzieren und sicherzustellen, dass es ordnungsgemäß betrieben und instand gehalten wird.
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Was sind Betriebskosten bei einer Wohnung?
Betriebskosten bei einer Wohnung sind die laufenden Kosten, die neben der Miete anfallen. Dazu gehören unter anderem Kosten für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Auch Versicherungen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen können zu den Betriebskosten zählen. Die Höhe der Betriebskosten ist im Mietvertrag festgelegt und wird in der Regel auf die Mieter umgelegt. Mieter haben das Recht, die Abrechnung der Betriebskosten zu prüfen und gegebenenfalls Einsicht in die entsprechenden Belege zu verlangen.
Ähnliche Suchbegriffe für Betriebskosten:
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Vermieter-Ratgeber (Nöllke, Matthias)
Vermieter-Ratgeber , Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft dieses Buch Ihnen, sicher und rentabel zu vermieten. Der Autor klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können. Inhalte: Mietvertrag und Kündigung Mietminderung und Mieterhöhung Nebenkosten richtig abrechnen Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht? Neu in der 14. Auflage : Heizkostennovelle Co2-Aufteilung Gebäudeenergiegesetz Aktuelle BGH-Urteile , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 14. aktualisierte Auflage 2023, Erscheinungsjahr: 20230321, Produktform: Kartoniert, Titel der Reihe: Haufe Fachbuch##, Autoren: Nöllke, Matthias, Auflage: 23014, Auflage/Ausgabe: 14. aktualisierte Auflage 2023, Seitenzahl/Blattzahl: 204, Keyword: Betriebskosten; EnEV; GEG; GEIG; Gebäudeelektromobilitätsinfrastrukturgesetz; Gebäudeenergiegesetz; Glasfaser; Grundsteuer; Hamburger Tabelle; Immobilien; Makler; Mieterhöhung; Mietminderung; Mietpreisbremse; Mietvertrag; Nebenkosten; Renovierung; Staffelmiete; Untervermietung; Vergleichsmiete; Vermietung; Verwalter; WEG-Reform; Zwangsräumung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Mietrecht~Recht / Ratgeber (allgemein)~Vermietung~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Ratgeber, Sachbuch: Recht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Haufe Lexware GmbH, Verlag: Haufe Lexware GmbH, Verlag: Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Länge: 229, Breite: 170, Höhe: 11, Gewicht: 344, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2183333, Vorgänger EAN: 9783648148938 9783648125854 9783648084533 9783648065631 9783648047194, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0016, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 24.99 € | Versand*: 0 € -
Nemeth, Peter: Praxistipps für die Wohnungssuche
Praxistipps für die Wohnungssuche , Der praktische Begleiter bei der Wohnungssuche Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist, sieht sich einer Vielzahl offener Fragen gegenüber: Miete oder Eigentum, Alt- oder Neubau? Welche Angebote sind als unseriös einzustufen, was hingegen lohnt sich - und worauf sollte man bei der Besichtigung einer Immobilie unbedingt achten? Peter und Irene Nemeth teilen in diesem Ratgeber ihr umfassendes Know-how und bieten ein Nachschlagewerk für jede Situation rund um die Wohnungssuche. "Praxistipps für die Wohnungssuche" gibt einen umfassenden Überblick über alle relevanten Informationen - von rechtlichen Fragen bis hin zu Tipps für eine professionelle Besichtigung und Hinweisen für das Erkennen notwendiger Sanierungsmaßnahmen. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 29.90 € | Versand*: 0 € -
RNK Wohnungs-Mietvertrag
Wohnungs-Mietvertrag 6 Seiten.;
Preis: 24.68 € | Versand*: 6,99 € -
RNK Gewerberaum-Mietvertrag
Gewerberaum-Mietvertrag 5 Seiten.;
Preis: 25.92 € | Versand*: 6,99 €
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Wie hoch sind nicht umlagefähige Betriebskosten?
Nicht umlagefähige Betriebskosten sind Kosten, die der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen kann. Dazu gehören beispielsweise Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, Verwaltungskosten, Leerstandskosten und Mietausfallwagnisse. Die Höhe der nicht umlagefähigen Betriebskosten kann je nach Mietvertrag und gesetzlichen Vorgaben variieren. Es ist wichtig, dass Mieter und Vermieter die genauen Regelungen im Mietvertrag beachten, um Missverständnisse zu vermeiden. In der Regel sind nicht umlagefähige Betriebskosten im Mietvertrag explizit aufgeführt.
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Wie können Unternehmen ihre Betriebskosten ohne Qualitätsverluste verringern?
Unternehmen können ihre Betriebskosten senken, indem sie effizientere Prozesse implementieren, unnötige Ausgaben eliminieren und Lieferantenverträge neu verhandeln. Es ist wichtig, regelmäßig die Kosten zu überprüfen und nach Einsparungspotenzialen zu suchen, ohne dabei die Qualität der Produkte oder Dienstleistungen zu vernachlässigen. Investitionen in Technologie und Schulungen können ebenfalls dazu beitragen, die Effizienz zu steigern und langfristig Kosten zu senken.
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Wie oft muss ich den Vermieter zur wohnungsbesichtigung reinlassen?
Wie oft muss ich den Vermieter zur Wohnungsbesichtigung reinlassen? In der Regel muss der Vermieter das Recht haben, die Wohnung zu besichtigen, um den Zustand zu überprüfen oder potenzielle Mieter zu zeigen. Es gibt jedoch keine festgelegte Anzahl von Besichtigungen, die der Vermieter durchführen darf. Es sollte jedoch angemessen sein und im Voraus vereinbart werden. Es ist wichtig, dass der Vermieter sich an die gesetzlichen Bestimmungen hält und die Privatsphäre des Mieters respektiert. Es empfiehlt sich, dies im Mietvertrag oder in einer separaten Vereinbarung festzuhalten.
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Wann darf der Vermieter die Nebenkosten erhöhen?
Der Vermieter darf die Nebenkosten erhöhen, wenn sich die Betriebskosten erhöhen, beispielsweise durch gestiegene Energiepreise oder höhere Kosten für die Müllabfuhr. Die Erhöhung muss jedoch im Mietvertrag vereinbart sein und der Vermieter muss die Mieter rechtzeitig über die geplante Erhöhung informieren. Zudem muss er eine plausible Begründung für die Erhöhung der Nebenkosten liefern. Mieter haben zudem das Recht, die Abrechnung der Nebenkosten zu prüfen und bei Unstimmigkeiten Einspruch einzulegen.
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